赵宇峰代表：

你提出的《关于燕莎综合楼、新二中商品楼启动的建议》收悉，现答复如下：

海城市政府高度重视，立即组织住建部门分析研判指出的问题，迅速开展办理工作。

 一、基本情况

我市现有东方卡蒂亚、海城燕莎中心等2个工程尚未盘活，已列入鞍山停缓建台账进行推进。

二、项目进展情况

（一）东方卡蒂亚项目。该项目位于海城新二中附近，由辽宁宗骏地产公司开发建设。项目占地面积12万平，规划建筑面积20.85万平。工程形象进度为7.5万平封顶，3万平地下完工，5.85万平建至2层，4.5万平未建。2015年４月开工建设，2016年4月停工至今。目前，一是各级部门和属地街道为开发公司搭建融资、合作伙伴，先后邀请了中交二航局、太平洋建设集团等多家央企公司以及本地的东林、森广等公司到现场进行考察洽谈；二是为缓解城市交通压力，打通该项目西南方的新晖道路，加强和完善城市配套设施建设，自然资源局积极推动与驻海部队土地置换事宜。驻军部队已将选址上报上级部门，待部队履行土地置换手续后，全力打通断头路，完善该项目周边市政设施，提升此地段商业价值，为盘活东方卡地亚项目奠定基础。

（二）海城燕莎中心项目。该项目位于海城老宾馆地块，占地1.8万平，建筑面积15万平。其中：商业面积9.8万平，住宅和物业用房等2.2万平，地下建筑面积3万平。目前，项目主体已经完工，外墙幕墙已经完成80%，内部装饰装修工程未进行。2013年7月开工建设，因公司资金紧缺，存在涉法涉诉问题，2019年2月停工至今。海州街道和海城法院积极与鞍山中法进行协调，2023年7月鞍山中法裁定海城燕莎中心进行破产重整，指定辽宁海清律师事务所作为破产管理人。目前，已完成了资产审计和财产交接，正在积极寻找合作伙伴。2024年4月18日，市政府、海州街道和燕莎中心管理人与投资意向人木马人(大连)实业发展有限公司召开燕莎项目投资洽谈会，双方将进一步深入推进协商洽谈。

三、下步工作打算

下一步，海城市政府将按照“一楼一策”的原则，抓好工作落实，重点从三方面抓好停缓建工程处置工作：

一是突出盘活重点。把海城燕莎中心作为今年工作的重点，发挥市政府相关部门及属地街道作用，为资产管理人搭建招商平台，多渠道、多平台进行广泛宣传，协助企业深入与木马人（大连）公司进行洽谈，力争促成双方合作。

二是加大招商力度。积极为开发公司搭建和寻求融资、合作、购买等平台，筹集建设资金，推动东方卡蒂亚项目早日复工。

三是推进市政配套建设。积极东方卡蒂亚推进项目周边的道路、排水等配套设施建设，改善和提升周边环境质量，推动地块升值，积极与驻军部门联系，推进土地置换事宜早日批复。