王义代表：

您提出的关于尽快推进我市老旧多层住宅加装电梯的建议收悉，现答复如下：

一、关于代表提出的出台相关政策的建议

电梯加装涉及多个行政部门，多项审批手续，目前上级部门还没有相应的指导文件，待上级部门出台指导文件后，海城将结合实际，出台海城市老旧多层住宅加装电梯方案。

二、代表提出的保障资金的建议

老旧小区加装电梯面临的最大难题是资金来源问题。经调查，在电梯价格上，目前市场上电梯公司的报价不一，以7层楼来计算，价格从9万元左右到20万元左右不等。电梯井方面，以7层住宅计算，砖混结构的电梯井，费用需14万元左右,观景的钢结构电梯井，费用需在20万左右。除初装费用外还有后续维护费用，海城市将积极争取社会资金。

三、关于代表提出的加装电梯与城市美化、亮化相结合的建议

现在，在海城市开展老旧小区加装电梯惠民工作还存在许多问题：一是根据《物权法》的相关规定，小区改建、重建建筑物及其附属设施，需征得小区内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后方可进行，但在实际操作中，老旧楼层居民，涉及电梯费用分摊、楼房安全，加装过程中的采光、噪音、顶楼空间受损以及加装电梯之后电费、维护费分摊等等一系列问题。二是老旧小区是否具备安装电梯的条件的问题。老旧小区多层建筑，在设计时均未预留电梯井。如需安装电梯，都以外挂式电梯为主。老旧小区住宅是否适合安装外挂式电梯，需要现场勘查，选定适合位置。还需考虑是否阻挡了消防通道和车道、是否能通达每户、相邻住户是否认可该安装位置、是否会对相邻住户通风采光产生影响、是否会产生噪声等因素。

                                    海城市人民政府

                                    2020年6月10日